Das wichtigste auf einen Blick...
87,68 qm
Raum für Kreativität
699.500 €
Kaufpreis
3 Zimmer
Entfaltungsmöglichkeit
Erlangen
Ihre neue Heimat
Eine kurze Beschreibung
Das Neubauvorhaben verfügt über 6 Wohneinheiten und eine Tiefgarage.
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten ist Richtung Süd-West ausgerichtet.
Die teilweise zurückversetzte Terrasse bietet Schutz vor Wind und Wetter und ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie ein Fenster.
Zusammen mit der Wohnung erwerben Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum im Keller.
Der Aufzug erschließt alle Etagen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller.
Was Sie noch wissen müssen
Baujahr: 2023
Bezug/Fertigstellung: 31.12.2024
Miete/Kauf: Kauf
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz – 30.500 €
Etage: EG
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Adresse: Krähenhorst 10 , 91056 Erlangen
Gebäude-ID: LD351243
Objektnummer: K-WE1
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweis gültig bis: 16.12.2031
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 32,15 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Die Details Ihrer Immobilie
Sanierungstyp: Neubau
Haustyp: KfW 55
Möblierung: nicht möbliert
Weitere Ausstattung: Aufzug, Erstbezug, Kelleranteil, Bad mit Fenster, elektronische Raffstores
Der Grundriss
