Das wichtigste auf einen Blick...
88,22 qm
Raum für Kreativität
647.200€
Kaufpreis
3 Zimmer
Entfaltungsmöglichkeit
Nürnberg
Ihre neue Heimat
Eine kurze Beschreibung
Auf dem Grundstück entsteht im vorderen Teil ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und im hinteren Teil ein Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der hintere Baukörper ist als Doppelhaus ausgeführt.
Zwischen den beiden Baukörpern entstehen 7 Stellplätze bzw. Carports.
Die Wärmeversorgung erfolgt jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizungen sowie die zentrale Warmwasseraufbereitungen in den Einheiten versorgt.
Das Doppelhaus ist nicht unterkellert.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Esszimmer mit Küche auch die Diele, eine Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung.
Der Grundriss wird durch einen Abstellraum im Obergeschoss sowie eine Terrasse und eine Loggia im Erdgeschoss abgerundet.
Was Sie noch wissen müssen
Baujahr: 2023
Bezug/Fertigstellung: Ende Juni 2023
Miete/Kauf: Kauf
Stellplatz: Carport – 10.000 €
Etage: EG
Wohnungstyp: Doppelhaushälfte
Adresse: Ellingstraße 8 , 90449 Nürnberg
Gebäude-ID: LD464310
Objektnummer: Ell.W6
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die Details Ihrer Immobilie
Sanierungstyp: Neubau
Haustyp: KfW 55
Möblierung: nicht möbliert
Weitere Ausstattung: Erstbezug, Spitzboden, Kelleranteil, Bad mit Fenster, Gäste-WC, elektronische Rollos, Fußbodenheizung
Der Grundriss
