Das wichtigste auf einen Blick...
170,64 qm
Raum für Produktivität
2.133 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer
Kreativitätsfläche
Neumarkt
Ihre neue Büroanschrift
Eine kurze Beschreibung
Die Projektentwicklung KONTOR befindet sich zentrumsnah in der Woffenbacher Str. 17 in Neumarkt. Der süd-östlich ausgerichtete Baukörper wird parallel zur Woffenbacher Straße erbaut. Unterhalb des Neubaus sowie der Grundstücksfreiflächen entsteht eine geräumige Tiefgarage.
Der Bürokomplex KONTOR umfasst insgesamt knapp 2.000 m² Nutzfläche sowie circa 220 m² Erschließungsfläche in den oberirdischen Geschossen. Je nach Flächenbedarf der Mieter können zwischen vier und acht Büroeinheiten entstehen. Hinzu kommt eine geräumige Tiefgarage sowie diverse Außenstellplätze mit E-Ladestationen. Im Untergeschoss befinden sich individuelle Lagerflächen für jede Einheit.
Die Konzeption der Entwicklung KONTOR sieht flexible Raumlösungen für alle Etagen vor. Die einzelnen Einheiten können jederzeit beliebig miteinerander verbunden werden. Hieraus entstehen Flächen zwischen ca. 145 m² und 1.200 m². Die einzelnen Flächen können außerdem auch individuell eingeteilt werden, sodass alle Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros bis Open-Space-Konzepten, umgesetzt werden können.
Das Projekt KONTOR wird im BEG 40-Standard erbaut.
Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt 32, 8 kWh/(m²a).
Im Vergleich zu Referenzgebäuden wird der Bedarf um mehr als 75 % reduziert.
Ihre neue Bürofläche wird vollausgebaut (unmöbliert) an Sie übergeben.
Als Highlights sind der Stabparkettboden auf Hohlraumböden, Sichtbetondecken als Heiz- und Kühldecken sowie hochwertig ausgestattete Nassräume zu nennen.
Die Entwicklung KONTOR umfasst insgesamt 27 Tiefgaragenstellplätze.
Von der Tiefgarage aus sind die Büroflächen barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Was Sie noch wissen müssen
Baujahr: 2022
Bezug/Fertigstellung: 01.02.2023
Miete/Kauf: Miete
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz – €
Mietdauer: 15 Jahre fest
Adresse: Woffenbacher Str. 17 , 92318 Neumarkt
Gebäude-ID: LD456777
Objektnummer: 1.W
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Kein Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Energieausweis gültig bis: 21.06.2031
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 33,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die Details Ihrer Immobilie
Sanierungstyp: Neubau
Haustyp: KfW 40
Möblierung: nicht möbliert
Weitere Ausstattung: Aufzug, Erstbezug, Barrierefrei, Kelleranteil, elektronische Raffstores, Heiz- und Kühldecken, Hohlraumboden, Sichtbetondecke, Bodenkonvektoren
Der Grundriss
